VON MÜHLENEngenharia
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Engenharia aplicada a demandas jurídicas e patrimoniais

A Von Mühlen Engenharia atua em assistência técnica para advogados, avaliações patrimoniais imobiliárias, perícias e auditorias de obras, Engenharia Diagnóstica e elaboração de manuais do proprietário para edificações.

Atendimento em todo o Rio Grande do Sul e Santa Catarina.

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Engenheiro CivilJoão Felipe von Mühlen · CREA/RS 246348
Duas especializaçõesPerícias, avaliações e estruturas
Formação em andamentoMestrado em Engenharia Civil

Atuação principal

Engenharia para situações que exigem análise técnica consistente

As áreas apresentadas abaixo representam frentes centrais de atuação. O objetivo é produzir elementos técnicos que permitam compreender o problema, avaliar alternativas e tomar decisões com melhor fundamentação.

01

Engenharia para advogados e escritórios de advocacia

Suporte técnico em processos que envolvem obras, imóveis, avaliações, vícios construtivos, danos e outras questões de engenharia.

A assistência pode começar antes da perícia, durante a diligência ou após a apresentação do laudo pericial.

  • Análise técnica de processos e documentos;
  • formulação e revisão técnica de quesitos;
  • acompanhamento de perícias e diligências;
  • pareceres e análise crítica de laudos periciais;
  • subsídios técnicos para manifestações e esclarecimentos.
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02

Avaliação Patrimonial Imobiliária

Determinação técnica do valor de imóveis e ativos imobiliários quando o resultado integra uma decisão empresarial, patrimonial, societária, judicial ou extrajudicial.

  • Reorganizações patrimoniais e societárias;
  • inventários, partilhas e conflitos societários;
  • compra ou venda de ativos imobiliários;
  • indenizações, desapropriações e servidões;
  • valores locativos e processos judiciais.

A metodologia é definida conforme o objeto, a finalidade, os dados disponíveis e as condições do mercado. Quando aplicável, são utilizados procedimentos da ABNT NBR 14653, inclusive tratamento científico de dados e inferência estatística.

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Para proprietários Condomínios Empresas

Engenharia Diagnóstica

Infiltrações, fissuras ou outros problemas na edificação?

Nem toda manifestação visível permite uma conclusão imediata sobre sua origem. Uma infiltração, fissura, deformação ou desprendimento pode estar relacionada a diferentes mecanismos e condições construtivas.

A análise registra as manifestações existentes, investiga tecnicamente suas possíveis causas e fornece elementos para definir as medidas seguintes. Quando forem necessários ensaios, aberturas, monitoramento ou avaliações complementares, essa necessidade será indicada.

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João Felipe von Mühlen registrando uma fissura durante vistoria técnica em edificação

Responsável técnico

Experiência pericial aplicada ao trabalho técnico privado

João Felipe von Mühlen é engenheiro civil, inscrito no CREA/RS sob o número 246348, com mais de 180 nomeações como perito judicial.

A atuação pericial proporciona experiência na análise de documentos, identificação de controvérsias técnicas, planejamento de diligências, avaliação de metodologias e elaboração de conclusões destinadas à produção de prova técnica.

Graduação
Engenharia Civil
Especialização
Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia
Especialização
Engenharia de Estruturas de Concreto Armado
Formação atual
Mestrado em Engenharia Civil em andamento

Forma de atuação

Cada trabalho começa pela correta definição da demanda

Antes de indicar uma metodologia, é necessário compreender o objeto, a finalidade do trabalho e as informações disponíveis.

  1. 01

    Compreensão inicial

    São identificados o contexto, o imóvel ou a obra envolvida, a finalidade, os prazos e os principais documentos.

  2. 02

    Definição do escopo

    O objeto, as atividades, os acessos necessários, o produto técnico, o prazo e os honorários são definidos antes do início.

  3. 03

    Desenvolvimento técnico

    Conforme o trabalho, são realizadas análise documental, vistoria, medições, registros e aplicação da metodologia pertinente.

  4. 04

    Entrega e esclarecimentos

    As conclusões são apresentadas no formato adequado, com indicação dos fundamentos, dados considerados e eventuais limitações.

Competências complementares

Recursos técnicos aplicados conforme o problema analisado

Perícias de Engenharia

Análise de controvérsias relacionadas a edificações, obras, reformas, contratos, danos, vícios construtivos, avaliações e condições de imóveis.

Engenharia Diagnóstica

Investigação de manifestações patológicas, falhas construtivas e condições que exigem inspeção, documentação e análise de possíveis mecanismos causais.

Inspeções e vistorias

Registro e avaliação das condições aparentes de edificações, unidades imobiliárias, áreas comuns e sistemas construtivos relacionados ao objeto.

Auditoria de obras

Análise técnica independente de escopo, execução, medições, qualidade, custos e documentação de obras, reformas e intervenções.

Manuais do proprietário

Elaboração de manuais do proprietário para edificações, destinados a construtoras e adaptados às características do empreendimento.

Reputação

Avaliações de quem já contratou o trabalho

Comentários de clientes publicados no Google.

“João é um excelente profissional! Muito prestativo, correto e com condutas muito atualizadas. Indico e recomendo o seu trabalho. Nos ajudou, orientou e ensinou muito. Somos muito gratos ao excelente trabalho que ele nos prestou.”

Bianca Batista Serafim · Google · há 5 anos

“Profissional de qualidade, responsável, competente, atendimento diferenciado!”

Adelmiro Reis · Google · há 6 meses

“Profissional extremamente capacitado, interessado, competente e muito responsável. Indico com toda certeza!”

Júlia Couto · Google · há 5 anos

“Pessoal capacitado na prestação de serviços de engenharia.”

Gesley Henrique Freitas · Google · há 5 anos

“Excelente profissional, competente e com preço justo.”

Anderson Foss · Google · há 5 anos

“Excelente profissional. Super indico!!!”

DonaLu - Negócios Imob · Google · há 6 meses

“Excelente profissional. Recomendo.”

Leonardo Franco · Google · há 6 meses

Conteúdo técnico

Conteúdo para decisões melhor informadas

Artigos sobre prova pericial, assistência técnica, Engenharia de Avaliações e patologias construtivas.

Assistência técnica

Perícia deferida: quando o advogado deve indicar um assistente técnico?

Em quais momentos a participação do profissional de engenharia pode contribuir para a produção da prova técnica.

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Prova pericial

O que observar na análise crítica de um laudo pericial de engenharia

Metodologia, dados, coerência das conclusões, resposta aos quesitos e limitações da análise.

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Avaliação patrimonial

Como a finalidade influencia uma Avaliação Patrimonial Imobiliária

A finalidade interfere na definição do objeto, na metodologia e na apresentação dos resultados.

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Contato

Comece a conversa pelo WhatsApp

Escolha abaixo o assunto mais próximo da sua necessidade. A mensagem inicial já será preparada para facilitar o enquadramento da demanda.

Atendimento em todo o Rio Grande do Sul e em Santa Catarina.

Ao iniciar a conversa, informe brevemente a cidade, o contexto e eventual prazo.

WhatsApp direto(51) 98177-4488
01Assistência técnica para advocaciaProcessos, quesitos, diligências e análise de laudos. 02Avaliação patrimonial imobiliáriaImóveis, ativos imobiliários e valores locativos. 03Problema em uma edificaçãoInfiltrações, fissuras e outras manifestações. 04Auditoria de obra ou manual do proprietárioServiços técnicos para obras e construtoras. 05Outra demanda de engenhariaInicie uma conversa para o enquadramento inicial.

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Prefere organizar as informações primeiro?

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Você poderá conferir e editar a mensagem antes de enviá-la.